Woonpartners heeft samen met twaalf andere woningcorporaties in negen gemeenten het initiatief genomen om 2500 nieuwe woningen te realiseren in de regio. Dat gebeurt onder de naam WoonST 2.0.
Door de woningen te standaardiseren en dit pakket in één keer aan te bieden aan de bouwers in de markt, konden de bouwkosten aanzienlijk omlaag. Maar wellicht nog belangrijker: door meer te standaardiseren kan er sneller gebouwd worden en kunnen de procedures binnen gemeenten aanzienlijk versneld worden. Net voor de zomervakantie werden de handtekeningen gezet door de corporaties en de geselecteerde bouwers BAM en Hurks.
Nu zijn de bouwers op roadshow langs de gemeenten om hun fraaie huizen en appartementen te presenteren. Door de gemeenten nu al te betrekken en enthousiasmeren, kan de snelheid nóg verder omhoog, is de gedachte.
Inspirerende presentatie
Zo troffen we vorige week in Theater het Speelhuis vertegenwoordigers van de Gemeente Helmond, Woonpartners, Hurks en BAM voor een inspirerende presentatie van de plannen. Hurks gaat de komende vier jaar 750 eengezinswoningen realiseren en BAM 1.750 appartementen. De beide bouwers lieten met name overtuigend zien dat de woningen weliswaar gestandaardiseerd zijn, maar zeker niet hetzelfde zijn. Binnen de standaard zijn er zoveel onderdelen te variëren en combineren dat er wel degelijk unieke woonomgevingen gaan ontstaan. Er kan, zoals één van de bouwers het uitdrukte, gepuzzeld gaan worden met bouwstenen om zo unieke woningen te realiseren die in de kern hetzelfde, maar qua verschijning totaal verschillend.
Bijzonder duurzame woningen
BAM en Hurks kregen de opdracht om bijzonder duurzame woningen te ontwikkelen. Daar slaagden zij goed in. Beide bouwers lieten daarnaast, op verzoek, ook zien wat met een extra budget van 15.000 euro aan extra duurzaamheid gerealiseerd kan worden. BAM kiest er dan voor haar appartementen in houtbouw aan te bieden en Hurks past in dat geval de materiaalkeuze zo aan dat de woning zelfs een negatieve CO2-score krijgt: er wordt meer CO2 in de woning opgeslagen, dan er bij de bouw ervan vrij komt. Dat zijn allemaal milieuprestaties die in het theater op veel enthousiasme konden rekenen. En over enthousiasme onder de aanwezigen hoefden we toch al niet te klagen.
Keuze genoeg
De Gemeente Helmond schaart zich nadrukkelijk achter deze manier van bouwen en liet deze middag weten dat de corporaties dit type woningen zullen móeten bouwen, tenzij er sterke argumenten zijn om iets anders te bouwen. Bas Sievers, directeur-bestuurder van Woonpartners, was daar blij mee en riep alle aanwezigen op, om niet af te wijken van wat er nu gestandaardiseerd wordt aangeboden. Met de hoeveelheid plattegronden, gevel- en afwerkingsmogelijkheid en de vele opties, is er keuze genoeg. Opties buiten het standaardaanbod kiezen zorgt voor hogere bouw- en dus huurkosten en langere doorlooptijden. En dat wil WoonST nu juist tegengaan.
“Er zijn zoveel varianten en opties mogelijk, dat we echt uit dit aanbod moeten gaan samenstellen. Dan houden we grip op de doorlooptijden en de bouwkosten,” sprak hij. Waarbij we in plaats van ‘bouwkosten’ natuurlijk ook ‘huurprijzen’ mogen lezen.
Woonpartners neemt nadrukkelijk haar verantwoordelijkheid bij het vergroten van de hoeveelheid woningen in Helmond. Meer én sneller is daarbij het devies. WoonST 2.0 biedt daar alle mogelijkheden voor. Nu, ook tijdens de roadshow weer, het enthousiasme bij echt alle betrokkenen groeit, kan de schop zo gauw mogelijk weer ergens de grond in.
Kiezen uit het WoonST aanbod, betekent grip op doorlooptijden en bouwkosten.
