Bijna 400 daken volledig vernieuwd

Het unieke team van Rendon, Ballast Nedam Zuid en elk® ging als een geoliede machine door de wijken. Peter Kraaijeveld, die de dakvervanging leidde: “Om half acht belden we aan en zetten we de verwarming uit. Dan konden we de schoorsteen loskoppelen. Dan gingen de pannen van het dak. Om half negen zetten we het pand af en gingen we het asbest verwijderen. Mensen mochten dan het huis niet in of uit. Voor twaalven konden we het huis vaak weer vrijgeven en in de middag komt dan het nieuwe dak erop; inclusief nieuwe dakgoten en regenpijpen en, waar nodig, een nieuwe rookgasafvoer. In één dag was het gepiept.”

Zo kon het team een huis per dag onder handen nemen. Peter: “Maar ik zeg niets nieuws als ik vertel dat het in Nederland wel eens regent. Ik keek altijd om 4 uur in de ochtend wat we konden verwachten. Dan besloot ik of het dak eraf ging of niet. Door de vele regen is het project uiteindelijk niet eind 2023 afgerond, maar in het vroege voorjaar van 2024.” En zo staan we in maart 2024 met heel veel betrokkenen te kijken naar de werkzaamheden bij de allerlaatste van de 400 woningen: Lotte Nabuurs van elk® die de bewonerscommunicatie verzorgde, vertegenwoordigers van Woonpartners, maar ook Frank Wolfs van Rendon, Marc Obdeijn van elk® en Mathieu Brant van Ballast Nedam Zuid. Allemaal trots op wat hier gerealiseerd is voor de bewoners.

Mathieu Brant: “We hebben hier een bijzondere samenwerking tussen drie partijen gehad. Zij begrepen dat we door de handen ineen te slaan beter, goedkoper en efficiënter konden werken voor Woonpartners. Dankzij deze samenwerking hebben we 396 daken kunnen vernieuwen, bijna 400 dus. Het verliep eigenlijk allemaal heel goed. De grootste uitdaging waren misschien wel de serres die sommige huurders achter hun huis hadden gebouwd, waardoor we onze steigers niet goed konden plaatsen. Maar ook daar zijn we uitgekomen.” Peter Kraaijeveld vult aan: “We zijn ook steeds meer op elkaar ingespeeld geraakt. Bij de eerste woning duurde het tot 17 uur voor het dak weer dicht was. Hier is het nu 11 uur in de ochtend en ligt het dak er al bijna weer op.”

Frank Wolfs plaatst ook wat kanttekeningen bij de snelheid die hier gerealiseerd werd. “Het lijkt alsof we als een sneltrein door de wijken zijn gegaan, maar het is ook allemaal heel zorgvuldig gebeurd. Niet alleen het bouwproces, maar voor wat betreft de gevleugelde medebewoners van de daken: vogels en vleermuizen. We hebben steeds geïnventariseerd wat er zat en vaak al ruim voor we aan de slag gingen maatregelen genomen om te voorkomen dat vogels zich in een specifiek oud dak zouden nestelen. In de nieuwe daken en aan de gevels zijn bovendien allerlei voorzieningen getroffen om de dieren toch nestmogelijkheden te bieden.”

Het betekent dat niet alleen de bewoners, maar ook de vogels en vleermuizen in de Vogelbuurt, Muziekbuurt, Banckertstraat, Trompstraat en Bestevaer weer weer een goed dak boven hun hoofd hebben.

Bij mevrouw J. van der Horst (87) aan de Karekietstraat werd vorig jaar het dak al vervangen. Als 1 van de bijna 400. Dat verliep (haast) vlekkeloos, begrijpen we van haar: “Ik woon al in dit huis vanaf 31 augustus 1965. Dat is 59 jaar. En ik mag zeggen dat ik hier altijd met plezier gewoond heb. Mijn man was stukadoor en had van de zolder een heel erg mooie extra kamer gemaakt die ook helemaal geïsoleerd was. Mijn zoon heeft daar tot zijn trouwen geslapen. Twee jaar geleden kreeg ik bericht dat het dak vervangen zou gaan worden, omdat het asbest verwijderd zou worden. Dat hebben ze vorig jaar vervolgens heel netjes gedaan. Helemaal van buitenaf. Daardoor zit al het werk van mijn man er gewoon nog. Ze zijn maar heel even binnen geweest en verder heb ik er eigenlijk niets van gemerkt en heb er dus helemaal geen last van gehad. Behalve…”
Dan begint mevrouw Van der Horst een mooi verhaal: een paal van de gebruikte steigers bij de dakvervanging bleek exact voor haar tv-schotel te staan, waardoor ze twee weken geen tv kon ontvangen. “Ik heb wel een kastje gekregen voor Nederland 1 en 2, maar ik wil altijd Duitse tv kijken. Dat is échte tv met veel krimi’s. Recent was men hier weer. Na het dak was nu het schilderwerk aan de beurt en ze wilde daarom weer steigers plaatsen. Dat heb ik geweigerd. Volgens mij is het gewoon strafbaar om mij de tv af te pakken. Pas toen ze me beloofd hebben de steiger weer af te breken als ik weer geen tv zou ontvangen, ben ik akkoord gegaan. Dit bleek uiteindelijk een veel smallere steiger te zijn. Er was niets aan de hand. Dus ik heb nu niet alleen een nieuw dak, maar ook een
mooi geschilderd huis.”